Administración de Propiedades y Edificios Comerciales | Property Management
Maximizamos la eficiencia operativa y el valor de su activo. Nuestro servicio de Property Management (Administración de Propiedades) está diseñado para el propietario de activos inmobiliarios comerciales.
Maximizamos la eficiencia operativa y el valor de su activo.
Nuestro servicio de Property Management (Administración de Propiedades) está diseñado para el propietario de activos inmobiliarios comerciales. Actuamos como el socio en terreno que se encarga de la gestión integral del edificio, liberando al propietario de la complejidad operativa del día a día.
Vamos más allá de la simple administración. Nos enfocamos en optimizar los costos operativos (OPEX), asegurar el cumplimiento normativo y, sobre todo, crear una experiencia de servicio superior para los arrendatarios, clave para su retención y para maximizar la rentabilidad de su inmueble.
Nuestros servicios de administración de propiedades incluyen:
Gestionamos cada aspecto operativo y financiero de tus activos para asegurar su máxima eficiencia, continuidad operativa y valorización a largo plazo. Nuestro enfoque combina experiencia técnica, control riguroso y una atención personalizada que se adapta a las necesidades de cada tipo de propiedad.
Gestión Operativa y Mantenimiento
Administración de todos los servicios del edificio (seguridad, aseo, climatización, ascensores) y planes de mantenimiento preventivo y correctivo.
Administración Financiera y Cobranza:
Facturación, cobranza de arriendos y gastos comunes, control presupuestario (OPEX y CAPEX), y preparación de informes financieros para el propietario.
Relación con Arrendatarios
Actuamos como el punto de contacto centralizado para todos los requerimientos, quejas y solicitudes de los arrendatarios.
Cumplimiento Normativo
Nos aseguramos que el activo cumpla con toda la normativa legal, municipal y de seguridad vigente.
¿Por qué elegir a Newmark como administradora de propiedades?
Elegir a Newmark significa confiar la administración de propiedades a un equipo que combina experiencia, tecnología y una mirada estratégica del mercado inmobiliario chileno.
Nuestro enfoque de property management garantiza continuidad operativa, control financiero y una valorización sostenible de cada activo.
Trabajamos con procesos transparentes, reportes digitales y un equipo especializado que asegura una gestión profesional, eficiente y diseñada para maximizar el rendimiento de sus propiedades.
Experiencia local e internacional.
Contamos con el respaldo global de Newmark y un equipo en Chile con profundo conocimiento del mercado inmobiliario corporativo, industrial, retail y hotelero.
Esta combinación nos permite aplicar estándares internacionales de property management, adaptados a las regulaciones y dinámica local. Nuestro enfoque garantiza una administración de propiedades consistente, eficiente y alineada con las mejores prácticas del sector.
Transparencia en la gestión y reportes digitales.
Implementamos procesos claros y completamente trazables. Nuestros clientes acceden a reportes digitales actualizados, indicadores de desempeño, estados financieros, gestión de gastos comunes, pagos, incidencias y mantenimiento.
La visibilidad total sobre la operación permite tomar decisiones informadas y mantener un control real sobre el rendimiento del activo.
Equipo legal e inmobiliario especializado.
Newmark Chile integra abogados, ingenieros, administradores y especialistas inmobiliarios que aseguran una administración de propiedades sólida y sin riesgos.
Supervisamos contratos, cumplimiento normativo, seguros, garantías, renovaciones, resolución de conflictos y actualizaciones legales del mercado. Nuestro equipo protege los intereses del propietario y asegura una operación segura y profesional.
Tecnología de administración de propiedades
Utilizamos plataformas de property management que permiten un manejo centralizado de contratos, mantenimiento preventivo, solicitudes de arrendatarios, pagos, documentación y reportes. Ya sea con nuestro software o integrándonos al sistema del cliente, garantizamos eficiencia operativa, automatización de procesos y una administración de propiedades moderna, escalable y basada en datos.
Contrato de administración de propiedades: transparencia y respaldo
En Newmark Chile, cada servicio de administración de propiedades se formaliza mediante un contrato claro, detallado y diseñado para entregar seguridad jurídica al propietario. Este documento establece de manera transparente las responsabilidades, plazos de gestión, procedimientos operativos, obligaciones legales y el alcance exacto de nuestra labor como administradores del activo.
El contrato de administración de propiedades garantiza que todas las gestiones —desde el mantenimiento y la relación con arrendatarios hasta la contabilidad, cobranza y reportes digitales— se realicen bajo estándares profesionales y con total trazabilidad.
Además, establece la periodicidad de la rendición de cuentas, los indicadores de desempeño y los mecanismos de supervisión, asegurando una administración confiable, ordenada y alineada con los intereses del propietario.
Este nivel de formalidad y claridad es fundamental para proteger su inversión y asegurar la continuidad operativa del inmueble bajo un marco de absoluta transparencia.
Preguntas frecuentes sobre administración de propiedades
¿Cuál es el costo del servicio de administración de propiedades en Chile?
El costo varía según el tipo de activo (oficinas, retail, industrial o hotelero), su tamaño, complejidad operativa y el nivel de gestión requerido. En Newmark Chile, la administración de propiedades se estructura bajo un modelo transparente, con tarifas claras y sin costos ocultos.
Incluimos mantenimiento, gestión financiera, cobranza, relación con arrendatarios y reportes digitales. Para obtener un valor exacto según tu activo, ofrecemos una cotización personalizada.
¿Qué incluye un contrato de administración de propiedades?
El contrato establece el marco legal y operativo del servicio. Incluye:
- responsabilidades del administrador,
- gestión de mantenimiento preventivo y correctivo,
- control financiero y presupuestos,
- manejo de arrendatarios y contratos,
- reportes periódicos,
- procedimientos de cobranza y pagos,
- cláusulas de transparencia y rendición de cuentas.
Este documento protege al propietario y asegura una gestión profesional, trazable y alineada a estándares internacionales.
¿Cuál es la diferencia entre una administradora y una corredora de propiedades?
La corredora de propiedades se enfoca principalmente en la compra, venta o arriendo de inmuebles.
La administradora de propiedades gestiona el activo de manera continua: mantenimiento, pagos, cobranza, relación con arrendatarios, operación diaria y mejora del rendimiento del inmueble.
En simple: la corredora transa un inmueble; la administradora lo gestiona y optimiza.
Newmark Chile combina ambas capacidades, pero con un enfoque especializado en gestión profesional de activos.
¿Cómo funciona el software de administración de propiedades?
Nuestro software centraliza toda la operación del activo: contratos, solicitudes de arrendatarios, mantenimiento, indicadores financieros, alertas, reportes, documentación y comunicación.
El propietario obtiene acceso en tiempo real a la información clave, lo que permite una administración transparente, eficiente y basada en datos.
La plataforma puede ser propia de Newmark o integrarse con los sistemas del cliente, asegurando flexibilidad y control total.
Contáctanos y obtén una asesoría en administración de propiedades
En Newmark Chile estamos listos para ayudarte a gestionar y optimizar tus activos inmobiliarios con un servicio profesional, transparente y basado en datos.
Completa el formulario y uno de nuestros especialistas en administración de propiedades se pondrá en contacto contigo para evaluar tus necesidades y entregarte una propuesta personalizada.