Asset Management: Gestión Estratégica para Activos Inmobiliarios en Evolución.
En un mercado dinámico y competitivo, el servicio de Asset Management de Newmark combina estrategia comercial, visión de largo plazo y tecnología para maximizar el valor de los activos de renta, adaptándose a las nuevas exigencias del real estate.
Administrar una cartera de activos no es una tarea sencilla ni rutinaria; es una misión estratégica que requiere conocimiento exhaustivo del mercado, agilidad para reaccionar y una visión clara del valor a largo plazo. En este entorno, el servicio de Asset Management de Newmark emerge como un aliado imprescindible para propietarios que desean que sus inversiones no solo mantengan su valor, sino que además crezcan y se adapten a las constantes transformaciones del mercado.
Cada activo inmobiliario puede ser visto como una pieza fundamental dentro de un complejo tablero de ajedrez, donde cada movimiento debe estar calculado para proteger la inversión y aprovechar oportunidades. Oficinas, locales comerciales, bodegas industriales o propiedades residenciales multifamily no son simplemente espacios físicos; son fuentes de ingresos que deben ser gestionadas con precisión quirúrgica. Aquí, el equipo de Asset Management actúa como un estratega que conoce a fondo cada “jugador”, optimizando su rendimiento y potenciando sus resultados.
Difusión multicanal y gestión proactiva
Pero, ¿cómo se logra este nivel de eficiencia y proactividad? La clave está en una gestión multicanal y basada en tecnología avanzada. No se trata de esperar pasivamente a que un espacio quede vacante o que un contrato finalice; es un trabajo constante y dinámico que combina la difusión de activos disponibles en plataformas digitales y redes sociales con un contacto directo, personalizado y constante con una amplia red de advisors y potenciales arrendatarios. Es una labor que mezcla el alcance masivo con la precisión quirúrgica de una comunicación enfocada.
Esta gestión se apoya además en un riguroso monitoreo de indicadores clave como la rentabilidad del portafolio, la tasa de vacancia, la morosidad y la renta promedio. Estos datos son más que números: son el pulso que marca el estado de salud de cada activo, permitiendo ajustar estrategias y tomar decisiones informadas para mantener los inmuebles siempre en óptimas condiciones comerciales.
La efectividad de este enfoque queda evidente en casos reales que reflejan la capacidad de anticipación y gestión de Newmark. Por ejemplo, cuando un organismo estatal decidió no renovar un contrato en un local comercial de 1.400 m² ubicado en Providencia, el equipo de Asset Management actuó con previsión y rapidez, reemplazándolo con una tienda de mascotas que no solo ocupó el espacio de manera inmediata, sino que permitió aumentar la renta en un 20%. De forma similar, en un centro industrial se consiguió renovar un contrato bajo mejores condiciones económicas, a pesar de que el arrendatario buscaba inicialmente reducir la renta.
Estos ejemplos muestran cómo una gestión activa y experta puede transformar potenciales riesgos en oportunidades concretas, aportando un valor tangible para los propietarios. Detrás de esta operación estratégica está el liderazgo de Benjamín Guzmán, Director de Management Services, quien ha consolidado un equipo que combina visión comercial, análisis técnico y agilidad de ejecución, asegurando resultados que marcan diferencia en el rendimiento de cada activo.
Nuevas exigencias, nuevas soluciones.
Hoy, los desafíos son aún mayores. Los arrendatarios demandan espacios flexibles, funcionales y listos para usar, sin la necesidad de realizar inversiones iniciales significativas en remodelaciones o adecuaciones. Atendiendo esta tendencia, nuestro equipo de Asset Management no solo se enfoca en la colocación comercial, sino que trabaja en conjunto con los propietarios para desarrollar proyectos de remodelación y mejoras que aumenten el atractivo de los activos, acelerando así su absorción en el mercado y asegurando su competitividad.
Optar por el servicio de Asset Management de Newmark es mucho más que delegar la administración operativa de una propiedad. Es confiar en un socio estratégico que combina experiencia, tecnología y visión comercial para potenciar la rentabilidad, innovar en la gestión y anticipar las tendencias del mercado. En un sector donde cada decisión impacta directamente en el retorno de la inversión, contar con un equipo así, liderado por profesionales como Benjamín Guzmán, marca la diferencia entre estancarse o avanzar con paso firme hacia el éxito sostenido.
Benjamín Guzmán C.
benjamin.guzman@nmrk-global.com
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Pascal Daza A.
Marketing & Pr Specialist