Proptech + Commercial Real Estate
La dupla que está moviendo el mercado. Del edificio tradicional al activo inteligente.
El sector inmobiliario dejó atrás su versión más clásica. La tecnología dejó de ser un “extra” para convertirse en el socio que empuja al CRE hacia un modelo mucho más eficiente y transparente. Las PropTech pasaron de ser startups innovadoras a ocupar un rol central en la gestión: integran data en tiempo real, automatizan procesos y permiten entender el desempeño de cada activo con una precisión que antes simplemente no existía.
Lo más interesante es la velocidad del cambio. En 2024, muchas empresas probaban sensores, plataformas aisladas o dashboards básicos. Para 2025, esas pruebas se transformaron en estrategia: hoy los equipos de Property y Asset Management trabajan con análisis predictivo, modelación automática de valor, monitoreo energético continuo y sistemas que muestran cómo se usa cada espacio, minuto a minuto. Es como si los edificios hubieran aprendido a “hablar”. Y cuando un activo habla, las decisiones se vuelven más rápidas, más informadas y más rentables.
Alianzas que suman valor y preparan el futuro
La colaboración entre compañías de CRE y PropTech ya no es tendencia: es el nuevo estándar del mercado. La automatización bajó costos operativos, la transparencia fortaleció la relación con inversionistas y la optimización del espacio redujo el clásico problema de la sobreconstrucción y la subutilización. Al mismo tiempo, la experiencia del usuario cambió radicalmente: accesos digitales, reservas de espacios, servicios integrados y una interacción más fluida dentro de los edificios.
En Chile, esta alianza ya tomó fuerza. Empresas líderes están adoptando plataformas que permiten operar con mayor resiliencia, visibilidad y coherencia estratégica, acercándose a los modelos más avanzados del real estate global. Y lo que viene es decisivo: activos gestionados como sistemas vivos, decisiones impulsadas por datos predictivos y un mercado completamente data-driven. La tecnología dejó de acompañar al CRE. Ahora lo lidera. Y quienes integren estas herramientas desde hoy serán los que marquen la pauta del estándar inmobiliario del futuro.
Aníbal Cortés F.
President Newmark Chile